Пояса ЗСО: три пояса зоны санитарной охраны и как определяют их границы
Три пояса ЗСО по СанПиН 2.1.4.1110-02: назначение каждого, 30 и 50 м для первого пояса, Тм для второго, Тх 25–50 лет для третьего, форма зоны и кто считает границы.
Зоны санитарной охраны · вся Россия
Установление зон санитарной охраны источников водоснабжения
Проект ЗСО, заключение Роспотребнадзора, описание границ трёх поясов, решение уполномоченного органа. Работу закрываем реестровым номером зоны в ЕГРН.
25 000 ₽описание границ 3 поясов
1–3 рабочих днясрок описания
Лицензия Росреестраработы по границам ЗОУиТ
Все регионыдокументы дистанционно
Лист 1 · схема поясов
01 · Когда без зоны нельзя
Четыре ситуации, в которых ЗСО придётся устанавливать
01
Условие лицензии на недра
В лицензионном соглашении стоит срок на проект ЗСО и заключение. Просрочка — ч. 2 ст. 7.3 КоАП и риск досрочного прекращения права пользования недрами.
02
Предписание Роспотребнадзора
Проверка нашла водозабор без установленной зоны. В срок предписания нужно пройти весь путь: проект, заключение, решение, ЕГРН.
03
Скважина СНТ или посёлка
Общая скважина — источник питьевого водоснабжения. После получения лицензии товарищество обязано установить ЗСО.
04
Водозабор старше 2018 года
За установлением зоны нужно обратиться до 1 января 2033 года (ч. 17 ст. 26 342-ФЗ). Зоны без записи в ЕГРН после этой даты установленными считаться не будут.
02 · Услуги
Каждый этап отдельно или установление под ключ
Описание границ ЗСО Графическое описание и координаты границ поясов ЗСО в форме Росреестра (PDF + XML с ЭП). Три документа за 25 000 ₽, срок 1–3 дня, сопровождение до реестрового номера в ЕГРН. 25 000 ₽ за 3 пояса 1–3 рабочих дня Проект ЗСО Разработка проекта ЗСО подземного или поверхностного источника по СанПиН 2.1.4.1110-02: расчёт 1, 2 и 3 поясов, план мероприятий, режим территорий. Сопровождение экспертизы и получения СЭЗ Роспотребнадзора. по объекту от 10 рабочих дней ЗСО под ключ Полный цикл установления зоны санитарной охраны: проект ЗСО, СЭЗ Роспотребнадзора, описания границ поясов, решение уполномоченного органа субъекта, внесение в ЕГРН. Один исполнитель, один договор. по объекту зависит от региона Проверка документов Проверим проект ЗСО, СЭЗ, координаты скважин, описания границ и пакет для уполномоченного органа — найдём причины возможного отказа до подачи. Бесплатно, ответ в течение рабочего дня. Бесплатно 1 рабочий день Внесение в ЕГРН Сопровождаем решение уполномоченного органа об установлении ЗСО и внесение зоны в ЕГРН: комплект документов, взаимодействие с ведомством, ответы на приостановления Росреестра, реестровые номера. входит в стоимость описаний до внесения в ЕГРН Съёмка водозабора Определение координат устьев скважин и сооружений водозаборного узла в МСК субъекта, пересчёт из WGS-84, ситуационный план и план первого пояса для проекта ЗСО и описания границ. по объекту 1–5 рабочих дней
Не уверены, что нужно именно вам? Опишите ситуацию — подскажем порядок действий и посчитаем стоимость.
03 · Процедура
Пять этапов до реестрового номера
Зона установлена только после записи в ЕГРН (п. 24 ст. 106 ЗК РФ). Мы ведём объект до неё.
- Проверка документовЛицензия на недра, паспорт скважины, проект, координаты, выписки ЕГРН. Расхождения находим до подачи.
- Проект зон санитарной охраныРасчёт границ трёх поясов по СанПиН 2.1.4.1110-02, план мероприятий, правила режима территорий.
- Санитарно-эпидемиологическое заключениеЭкспертиза проекта в ФБУЗ и заключение Роспотребнадзора о соответствии границ санитарным правилам.
- Описание местоположения границ поясовГрафическое описание и координаты характерных точек по форме Росреестра: PDF и XML с электронной подписью.
- Решение органа и запись в ЕГРНИсполнительный орган субъекта принимает решение и за 5 рабочих дней передаёт его в Росреестр. Зона установлена со дня записи в ЕГРН.
04 · Результат
Что вы получаете
- 01Описания границ по каждому поясуБумажный экземпляр с подписью и печатью, PDF и XML с усиленной квалифицированной электронной подписью.
- 02Пакет для уполномоченного органаЗаявление, проект, СЭЗ, описания, доверенность — по регламенту вашего региона.
- 03Решение об установлении ЗСОРаспоряжение или приказ исполнительного органа субъекта РФ.
- 04Реестровый номер зоныЗона видна на карте НСПД, ограничения отражаются в выписках ЕГРН на участки.
05 · Почему нам доверяют
Знаем, что спросят ФБУЗ, Минэкологии и Росреестр
14+
лет специалисты команды работают с ЗСО — с 2012 года
2
специалиста на каждом объекте: по ЗОУиТ и геодезист
1–3
рабочих дня на описания трёх поясов
РФ
все регионы: документы дистанционно, при необходимости выезд геодезистов
Сверяем до подачи
Координаты скважин сверяем с лицензией, паспортом, проектом и ЕГРН. Ошибку дешевле найти сейчас, чем получить отказ через два месяца.
Цена не зависит от контура
Описание трёх поясов стоит одинаково при любом размере и форме зоны. Договор до начала работ, ЭДО, закупки по 44-ФЗ и 223-ФЗ.
Каждый вывод — с пунктом нормы
В документах и статьях указываем пункты СанПиН 2.1.4.1110-02, статьи ЗК РФ, 52-ФЗ и 218-ФЗ. Изменения регламентов отслеживаем.
Проверить нас в госреестрах: ЕГРИП, лицензия, реестр СЭЗ, НСПД
06 · Стоимость
Цены
Проверка документов
Бесплатно
- Проект, лицензия, паспорт скважины, координаты
- Ошибки, пересечения, риски отказа
- Порядок действий в вашем регионе
Описание границ 3 поясов ЗСО
25 000 ₽ 45 000 ₽
- Три документа: PDF, XML с электронной подписью, бумага
- Срок 1–3 рабочих дня
- Сопровождение до записи в ЕГРН
- Цена одна для любого контура
Проект ЗСО и установление под ключ
По объекту
- Гидрогеологическое обоснование и расчёт поясов
- Санитарно-эпидемиологическое заключение
- Описания, решение органа, ЕГРН
Стоимость проекта зависит от числа источников, наличия гидрогеологических данных и требований региона. Цену называем после проверки документов, обычно в тот же день.
07 · Примеры работ
Так выглядят наши описания границ
Фрагменты планов из подготовленных документов, персональные данные и реквизиты скрыты. Больше объектов — в разделе «Объекты».
Вопросы и ответы
Кому обязательно устанавливать ЗСО?
Всем, кто эксплуатирует источник питьевого или хозяйственно-бытового водоснабжения: предприятиям и водоканалам со своими скважинами, СНТ и посёлкам с общей скважиной, застройщикам. Требование — ст. 18 Федерального закона № 52-ФЗ и п. 1.4 СанПиН 2.1.4.1110-02; проект ЗСО обычно входит и в условия лицензии на недра.
Когда зона считается установленной?
Со дня внесения сведений о ней в ЕГРН (п. 24 ст. 106 Земельного кодекса РФ). Проект с заключением — обязательный, но не последний шаг: без решения уполномоченного органа и записи в ЕГРН зона юридически не установлена.
Сколько стоит и как быстро?
Описание границ трёх поясов — 25 000 ₽ за объект, срок 1–3 рабочих дня. Цена проекта ЗСО зависит от числа скважин, наличия гидрогеологических данных и региона; считаем после бесплатной проверки документов, обычно в тот же день.
У нас уже есть проект и СЭЗ. Что дальше?
Нужны описания границ по каждому поясу и заявление в уполномоченный орган субъекта. Проверим проект и координаты, подготовим описания за 1–3 дня и проконтролируем внесение зоны в ЕГРН.
Получить консультацию
Оставьте телефон — специалист перезвонит в течение 30 минут в рабочее время, расскажет, что нужно для вашего объекта, сколько это стоит и сколько займёт. Бесплатно.
08 · Блог
Разбираем ЗСО по нормам
Как установить ЗСО скважины: пошаговая процедура 2026 года
Установление зоны санитарной охраны по шагам: исходные данные, проект ЗСО, СЭЗ, описание границ трёх поясов, решение органа субъекта, ЕГРН. Сроки по нормам, кто платит, что изменилось в 2026 году.
Кому обязательно устанавливать ЗСО, а кому — нет
Когда зона санитарной охраны обязательна: правило «на всех водопроводах», три условия ст. 19 Закона о недрах для личной скважины, СНТ, предприятия, техническая вода и ответственность за нарушения.